1 bis 3 Zimmer
in 93 Mietwohnungen
Designbodenbelag
in den Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung
und separate Handtuchheizkörper im Bad
Badezimmer
mit moderner Ausstattung
Einbau- o.Pantryküche
mit Elektrogeräten
Balkon oder Terrasse
zu einigen Wohnungen
Aufzug
in jedem Gebäude
50 Parkplätze
in der Tiefgarage
Das Objekt
Cubo Living
… hier bin ich zuhause!
Der Neubau, bestehend aus einem Gebäuderiegel entlang der Hügelstraße und drei Hofhäusern, ist für einen Nutzungsmix aus 93 Wohn- und drei Gewerbeeinheiten konzipiert.
Die 1- bis 3-Raum-Wohnungen verteilen sich dabei auf die vier Gebäude mit insgesamt drei bzw. sechs Geschossen. Eine Tiefgarage verbindet die vier Gebäude und bietet 50 Stellplätze.
Praktische Grundrisse und teilweise barrierefreie Raumlösungen bieten vor allem Singles, Paaren und Pendlern, aber auch jungen Familien ein komfortables Zuhause in großzügig geschnittenen Wohnzimmern mit sinnvoll integrierten Koch- und Essbereichen sowie häufig einem Zutritt zu Balkon oder Terrasse.
Areal und Anbindung
… bin in fünf Minuten da!
Im Einzugsgebiet der Wirtschaftsmetropolen Frankfurt a. M., Wiesbaden, Mainz und Aschaffenburg liegend, verfügt Darmstadt nicht nur über eine hervorragende überregionale Verkehrsanbindung, sondern bietet auch regional eine gut ausgebaute Infrastruktur. Öffentlicher Nahverkehr und Nahversorgung sichern kurze Wege und schnelle Erreichbarkeit. Optimal ist die Zentrumsnähe des Objekts, in dessen unmittelbarer Umgebung Bus- und Tramhaltestellen, Parkmöglichkeiten, Arztpraxen, zahlreiche Laden- und Gastronomiegeschäfte und nicht zuletzt das Staatstheater Darmstadt liegen. Auch weitere Kultur- und Freizeitangebote, Bildungs- und Betreuungseinrichtungen, Shoppingmeilen und Discounter sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnungen
Ausstattung
Zeitloses Design – moderner Wohnkomfort
Zeitloses Design und moderne Ausstattung bieten nachhaltigen Wohnkomfort und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Räume.
Alle Wohneinheiten verfügen außerdem über:
- Designbodenbelag in den Wohnräumen
- Geschmackvolle Fliesen in den Bädern
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Einbauküchen mit Elektrogeräten in Pantry-, Eck- oder Zeilenausführung
- Video-Gegensprechanlage
- Kellerabteil
1-Zimmer-Wohnungen
Eins mit Stil
Großzügiger Grundriss für Singles: Flurähnlich verbunden liegen sich in der praktisch geschnittenen 1-Zimmer-Beispielwohnung ein fein separierter Koch- und Essbereich und ein geräumiger Wohn- und Schlafbereich offen gegenüber – elegant getrennt nur durch das innenliegende Badzimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
2-Zimmer-Wohnungen
Zwei mit Charakter
Perfekt passend für Paare und Singles, die mehr wollen: Wohltuend offen gestaltet ist der Übergang vom Eingangs- zum großräumigen Wohnbereich in unserer 2-Zimmer-Beispielwohnung, in dem bequem gekocht, gegessen und entspannt werden kann. Er bietet neben dem Zugang zu Terrasse oder Balkon auch Zutritt zum großzügig geschnittenen Schlafzimmer, in das sich problemlos ein Arbeitsplatz integrieren lässt. Selbst im Duschbad ist reichlich Raum für Zwei.
3-Zimmer-Wohnungen
Drei mit Klasse
Komfortabel geschnitten für junge Familien und anspruchsvolle Paare: Einladend führt ein offener Flur direkt ins Herzstück der Beispielwohnung. Auch das weitläufige Wohnzimmer mit integriertem Koch- und Essbereich ist offen gestaltet und bietet Zugang zu Balkon oder Terrasse. Das großzügige Schlafzimmer lässt sich vom Flur erreichen. Ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und ein variabel nutzbares drittes Zimmer komplettieren den Wohnklassiker.
Die Lage
Darmstadt
Zwischen Geschichte und Zukunft, Kultur und Wissenschaft
Als weltoffene und international geprägte Stadt überzeugt Darmstadt durch die Vielfalt im Miteinander. Menschen aus über 150 Ländern und fünf Kontinenten leben, arbeiten, lernen und forschen hier. Nicht umsonst erhielt Darmstadt 1997 den Titel „Wissenschaftsstadt“, zu dessen Verleihung vier Hochschulen und mehr als 30 namhafte wissenschaftliche Institute beitrugen. Dabei spielt die über 130 Jahre alte Hochschultradition der Technischen Universität auch eine entscheidende Rolle bei der Ansiedlung der fünf stärksten Wirtschaftscluster, die das Bild der Stadt heute prägen.
Darmstadt ist mit etwa 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Hessens und zugleich südliches Oberzentrum der Rhein-Main-Metropolregion. Dabei bietet die Stadt als ehemalige landgräfliche Residenz und Hauptstadt des Großherzogtums Hessens auch eine Fülle an prunkvoller Architektur und vielgestaltigen Parkanlagen – neben dem urbanen Artenreichtum innerstädtischen Lebens. Entspannende Freizeit verbringt man am Großen Woog, im Botanischen Garten oder in der anregenden Vielfalt der jung gebliebenen Innenstadt.
Besichtigungen
Häufig gestellte Fragen (FAQ)
Es stehen 50 PKW-Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Die monatliche Miete beträgt 90 EUR.
Ja, der Mietvertrag beinhaltet eine Indexmiete. Die Miethöhe wird durch den vom Statistischen Bundesamt ermittelten Preisindex für die Lebenshaltung aller privaten Haushalte in Deutschland bestimmt.
Die Kaution wird auf ein pfändungssicheres Konto des Vermieters gemäß § 551 Absatz 2 BGB überwiesen. Alternativ kann der Mieter ein separates Kautionskonto eröffnen und zugunsten des Vermieters verpfänden oder eine unbefristete, selbstschuldnerische Bankbürgschaft eines im Inland zugelassenen Kreditinstituts zu Gunsten des Vermieters übergeben.
Die Haltung von Haustieren wird im Einzelfall geprüft und bedarf einer entsprechenden Genehmigung durch den Eigentümer sowie einer individuellen Haustierhaltungsvereinbarung.
Ja, einige EG-Wohnungen werden über einen Gartenzugang verfügen, wobei aktuell noch unklar ist, ob und wie eine Trennung einzelner Gartenflächen erfolgt.
Die Mindestmietdauer beträgt 24 Monate.
Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (die Nettokaltmiete nebst Nebenkosten ist im Mietvertrag ausgewiesen). Bearbeitungs- oder Vermittlungsgebühren fallen nicht an.
Als Internetanbieter ist Vodafone vorgesehen. Zusätzlich ist die Telekom als Kabelanbieter vertreten.
Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Die Keller befinden sich im Untergeschoss.
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Haftungsausschluss
Dieses Online-Exposé dient nur der ersten Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Das Online-Exposé begründet keine vertraglichen Ansprüche. Der Inhalt und die Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen ermittelt. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Die Grundrisse sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Bei den Flächenangaben handelt es sich um Planmaße. Bei den Objektbildern handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.